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湖北11选五基本走势图:城市房屋修缮管理规定

发布于:2003-06-10 00:00:00 | 文章来源:广西造价信息网 | 作者:广西造价信息网 | 已浏览
第一章 总则 第一条 为加强城市房屋修缮的管理,保障房屋住用安全,保持和提高房屋的完好程度与使用功能,制定本规定?!〉诙酢”竟娑ㄊ视糜诔鞘校ㄖ腹野葱姓ㄖ粕枇⒌闹毕绞?、市、镇)房屋的修缮管理。   公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定?!〉谌酢”竟娑ㄋ品课菪奚?,是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护?! ”竟娑ㄋ品课菟腥?,是指持有房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人?!〉谒奶酢〕鞘蟹课莸乃腥?、使用人和房屋修缮企事业单位,均应遵守本规定?!〉谖逄酢〕鞘蟹课莸男奚?,应当根据地区和季节的特点,与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合?! 《杂谖奈锉;そㄖ?,古建筑和优秀近代建筑等有?;ぜ壑捣课莸男奚?,应当依照有关规定执行?! 《杂诠ひ到ㄖ?、公共建筑的修缮,还应当参照其他有关规定执行。第二章 房屋修缮管理机构的职责 第六条 国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作?! ∠丶兑陨系胤饺嗣裾康夭姓鞴懿棵鸥涸鸨拘姓虺鞘蟹课菪奚晒芾砉ぷ??!〉谄咛酢∠丶兑陨先嗣裾康夭姓鞴懿棵哦杂诔鞘蟹课菪奚傻墓芾?,应当履行下列主要职责: ?。ㄒ唬┕岢怪葱泄液偷胤接泄爻鞘蟹课菪奚傻姆ü?、标准和方针、政策,组织编制城市房屋修缮的长期规划和近期计划,并督促实施;  ?。ǘ┌凑展芾砣ㄏ薅苑课菪奚善笫乱档ノ唤凶手使芾?;  ?。ㄈ┳橹虿斡敕课菪奚啥ǘ畹谋嘀?、修订,并监督检查执行情况;  ?。ㄋ模┲傅疾⒍酱俜课菟腥寺涫捣课菪奚勺式?;  ?。ㄎ澹└涸鸱课菪奚晒こ痰陌踩?、质量监督管理;  ?。┳橹课菪奚梢滴?、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用;  ?。ㄆ撸┮婪ǖ鹘夂痛碛泄胤课菪奚傻恼楹途婪??!〉诎颂酢∽怨芊康ノ坏姆课菪奚晒芾砘沟闹霸?,由其主管部门制定。其房屋修缮管理工作,应当接受当地人民政府房地产行政主管部门的指导。第三章 房屋修缮责任  第九条 依照国家和地方的有关规定修缮房屋,是房屋所有人应当履行的责任?! ∫觳课莸男奚?,其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任?!〉谑酢∽饬薹课莸男奚?,由租赁双方依法约定修缮责任?!〉谑惶酢∫蚴褂貌坏被蛘呷宋斐煞课菟鸹档?,由其行为人负责修复或者给予赔偿?!〉谑酢≡谝丫嫉慕ㄉ栌玫胤段?,产权已经转移给建设单位的危险房屋,其拆除前的修缮由建设单位负责?!〉谑酢》课菟腥撕推渌河蟹课菪奚稍鹑蔚娜耍ㄒ韵录虺菩奚稍鹑稳耍?,应当定期查勘房屋,掌握房屋完损情况,发现损坏及时修缮;在暴风、雨、雪等季节,应当做好预防工作,发现房屋险情及时抢险修复?! ≡诜课菪奚墒?,该房屋的使用人和相邻人应当给予配合,不得借故阻碍房屋的修缮?!〉谑奶酢《杂诜课菟腥嘶蛘咝奚稍鹑稳瞬患笆毙奚煞课?,或者因他人阻碍,有可能导致房屋发生危险的,当地人民政府房地产行政主管部门可以采取排险解危的强制措施。排险解危的费用由当事人承担。第四章 房屋修缮计划管理 第十五条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门组织编制的房屋修缮长期规划和近期计划,应当规定规划或者计划期内改善房屋完损状况和使用条件的总目标及实施步骤?! 》课菪奚山诩苹Φ蹦扇氲钡氐某鞘薪ㄉ杓苹?,进行资金和材料平衡?!〉谑酢∠丶兑陨系胤饺嗣裾康夭姓鞴懿棵庞Φ敝傅己图喽街惫芄抗芾淼ノ?、自管房单位编制年度房屋修缮计划,并检查其执行情况。年度房屋修缮计划应当包括下列主要内容: ?。ㄒ唬┓课萁峁估嘈?;  ?。ǘ┬奚擅婊?;  ?。ㄈ┬奚煞掷?;  ?。ㄋ模┬奚煞延?;  ?。ㄎ澹┘苹谀诜课萃旰寐?、危房率; 第十七条 直管公房管理单位和自管房单位应当对年度房屋修缮计划的执行情况进行定期统计,并报送当地人民政府房地产行政主管部门。第五章 房屋修缮资金管理  第十八条 房屋修缮资金的安排应当与下列要求相适应:  ?。ㄒ唬┍Vぷ∮冒踩?;  ?。ǘ┓尬O辗课?;  ?。ㄈ┚弑刚5氖褂霉δ?;  ?。ㄋ模┰诳赡艿那榭鱿赂纳谱》刻跫??!〉谑盘酢≈惫芄啃奚勺式鸬某锎?,可以通过下列途径:  ?。ㄒ唬┓孔馐杖胫杏Φ庇糜诜课菪奚傻牟糠?;  ?。ǘ┐映鞘形そㄉ枳式鹬惺实被?;  ?。ㄈ┍鞠低扯嘀志杖氲牟糠钟?;  ?。ㄋ模┓ü婧驼咴市碛糜诜课菪奚傻钠渌式??!〉诙酢〉ノ蛔怨芊康男奚勺式?,由单位自行解决?!〉诙惶酢∷接蟹课莸男奚勺式?,由房屋所有人自行解决。用于出租的私有房屋,其所有人筹集修缮资金确有困难的,按照《城市私有房屋管理条例》的有关规定执行。 第六章 房屋修缮质量管理 第二十二条 对于中修以上的房屋修缮工程,房屋所有人或者修缮责任人必须向房屋所在地的有关质量监督机构办理质量监督手续;未办理质量监督手续的,不得施工?! 》课菪奚晒こ痰姆掷?,按照《房屋修缮范围和标准》执行?!〉诙酢≈行抟陨系姆课菪奚晒こ?,应当先进行查勘设计,并严格按照设计组织施工?! ≈行抟陨系姆课菪奚晒こ炭⒐ず?,由房屋管理部门或者房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。凡检验评定不合格的,不得交付使用?!〉诙奶酢》课菪奚晒こ淌敌兄柿勘P拗贫?。质量保修的内容和期限,应当在工程合同中载明。  第二十五条 房屋修缮工程发生重大事故的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会同有关部门调查处理。第七章 房屋修缮定额管理  第二十六条 各级人民政府房地产行政主管部门必须建立、健全房屋修缮工程定额管理制度,对房屋修缮工程定额实行归口管理?!〉诙咛酢》课菪奚晒こ潭ǘ?,应当做到项目设置恰当,结构合理,平均先进,简明适用,并考虑下列因素。  ?。ㄒ唬┦┕こ〉睾托?、用并存的限制;  ?。ǘ┎鹦?、修补与原有结构的结合;  ?。ㄈ┚刹牧系募庸ぜ捌渌侠砝?;  ?。ㄋ模┦止げ僮魑骱凸こ塘阈欠稚⒌奶匦??!〉诙颂酢∠丶兑陨系胤饺嗣裾康夭姓鞴懿棵庞Φ倍苑课菪奚晒こ潭ǘ畹闹葱星榭鼋屑觳?,并组织对房屋修缮工程定额进行测定,为修订定额积累资料。第八章 房屋修缮企事业单位管理 第二十九条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对房屋修缮企事业单位实行归口管理?!〉谌酢〈邮路课菪奚梢滴竦钠笫乱档ノ?,应当向当地人民政府房地产行政主管部门申请办理资质登记,并按照批准的资质等级承接修缮任务?! ∫讶〉檬┕て笠怠蹲手实燃吨な椤坊颉蹲手噬蟛橹な椤返牡ノ?,凡从事房屋修缮业务的,可以不另行领取资质证书,但应当向当地人民政府房地产行政主管部门办理核准等级手续?!〉谌惶酢》课菪奚善笫乱档ノ挥Φ苯∪飨罟芾碇贫?,严格遵守国家和地方有关房屋修缮的规定、标准和服务纪律,保证工程质量和服务质量?!〉诰耪隆》稍鹑? 第三十二条 凡违反本规定,有下列行为之一的,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以给予行政处罚: ?。ㄒ唬┓课菟腥嘶蛘咝奚稍鹑稳瞬话凑展液偷胤接泄毓娑ㄐ奚煞课?,造成房屋严重损坏或者危害他人生命财产的;  ?。ǘ┪薰首璋课菪奚?,造成严重后果的;  ?。ㄈ┪拗せ蛘咴郊冻械7课菪奚扇挝竦?;  ?。ㄋ模┲行抟陨系姆课菪奚晒こ?,不办理质量监督手续的;  ?。ㄎ澹┓课菪奚晒こ谭⑸柿?、安全事故的?! 【咛宕Ψ0旆ㄓ墒?、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门制订,报同级人民政府批准后执行?!〉谌酢〉笔氯硕孕姓Ψ>龆ú环?,可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的有关规定,申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强行执行?!〉谑隆「皆? 第三十四条 未设镇建制的工矿区,可以参照本规定执行。建制镇的房屋修缮管理有特殊要求而不适用于本规定的,由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门另行规定?!〉谌逄酢∈?、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门可以依照本规定制订实施细则?!〉谌酢”竟娑ㄓ晒裨航ㄉ栊姓鞴懿棵鸥涸鸾馐??!〉谌咛酢”竟娑ㄗ砸痪啪乓荒臧嗽乱蝗掌鹗┬?。
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